Prisnedgång i semestermånaden – särskilt stor på lägenheter

Bostadspriserna sjönk med 2,4 procent i juli i Sverige som helhet, enligt SBAB Booli Housing Price Index (HPI). Lägenhetspriserna stod för den största nedgången (-4,6 procent), medan huspriserna föll mer måttligt (-1,4 procent). För boende och bostadsspekulanter i Stockholms län sticker utvecklingen ut i Storstockholm, där lägenhetspriserna backade med 7,1 procent under månaden.

SBAB konstaterar att prisnedgångar i juli ofta är normala, men att årets fall för lägenheter i Storstockholm är ovanligt stort.

– Efter vårens uppgång föll bostadspriserna tillbaka brett i juli. Att bostadspriserna faller tillbaka lite i semestermånaden juli är normalt, men prisfallet på lägenheter i Storstockholm i år är anmärkningsvärt stort, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB.

Så utvecklades priserna i juli

• Sverige totalt: -2,4 procent
• Lägenheter (Sverige): -4,6 procent
• Hus (Sverige): -1,4 procent
• Lägenheter i Storstockholm: -7,1 procent

Rensat för normala säsongseffekter och andra tillfälliga effekter stod bostadspriserna samtidigt stilla i Sverige som helhet, enligt SBAB.

Regionalt: fem av sex regioner ned för lägenheter

Enligt SBAB föll lägenhetspriserna i fem av sex regioner under juli. Stormalmö var undantaget där lägenhetspriserna steg med 2,4 procent. För hus sjönk priserna i fyra av sex regioner, medan Storgöteborg var den enda regionen där huspriserna steg (1,4 procent).

Fortfarande under toppnivåerna från 2022

Efter nedgången i juli ligger bostadspriserna knappt 9 procent under maxnoteringarna från våren 2022, enligt SBAB. Lägenhetspriserna ligger knappt 10 procent under toppnivåerna från samma period, och huspriserna drygt 8 procent under.

SBAB:s prognos – men risker kan ändra bilden

SBAB uppger i pressmeddelandet att bostadspriserna väntas öka med 4 till 5 procent per år både i år och nästa år. Samtidigt pekar banken på att en utdragen konflikt i Mellanöstern, med stigande inflation och räntor, kan försämra utsikterna.

– Det är svårt att veta vad den stora prisnedgången på lägenheter i Storstockholm står för. När vi tittar på bredare data än själva prisindexet ser prisnedgången ut att vara mer kopplad till länet i stort än Stockholms innerstad. I augusti – efter semestrarna – brukar dessutom priserna hoppa upp igen, så det är för tidigt att ringa i några alarmklockor, säger Robert Boije.